Tiber Den Haag
Rendement
7% in het eerste jaar,
daarna 6% per jaar
Looptijd
4 jaar
Taxatie waarde:
Maximale obligatielening:
Loan to value:
Nominale waarde obligaties:
Instapbedrag:
Drempelbedrag:
Uitkering:
Onderpand:
€2.380.000,-
€2.250.000,-
95%
€25.000,-
vanaf €100.000,-
€1.600.000,-
maandelijks
1e hypotheekrecht &
1e pandrecht op huurvorderingen
Rendement
7% in het eerste jaar,
daarna 6% per jaar
Looptijd
4 jaar
Taxatie waarde:
Maximale obligatielening:
Loan to value:
Nominale waarde obligaties:
Instapbedrag:
Drempelbedrag:
Uitkering:
Onderpand:
€2.380.000,-
€2.250.000,-
95%
€25.000,-
vanaf €100.000,-
€1.600.000,-
maandelijks
1e hypotheekrecht &
1e pandrecht op huurvorderingen
Een investering in duurzaam bedrijfsvastgoed
Creëer een vast rendement op uw vermogen
Vastgoed zorgt voor een stabiele inkomstenstroom waarbij een voorspelbaar rendement behaald wordt. Belangrijke punten hierbij zijn de locatie en de staat van het vastgoed, de solvabiliteit van de huurders en de duur van de contracten. Pillar Capital biedt een veilig en betrouwbaar investeringsinstrument, dat een stabiel maandelijks rendement genereerd waarbij de veiligheid van het vastgoed als onderpand leidend is. Op deze manier kunnen onze investeerders zich zorgeloos richten op hun passie en tegelijkertijd een additioneel inkomen verwezenlijken.
Projectomschrijving
Tiber Den Haag
Deze investeringsmogelijkheid betreft een hoogwaardig kantoorgebouw met bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein Forepark te Den Haag aan de Tiber 36-40. Het gebouw is 2.158 m² VVO groot, verdeeld over twee bouwlagen. Er is een parkeerterrein met 17 parkeerplaatsen aan de voor- en zijkant van het gebouw.
Bereikbaarheid
Het Forepark is gelegen nabij het Prins Clausplein aangesloten op de snelwegen A4 (Den Haag-Amsterdam), A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Den Haag- Rotterdam). Daarnaast is het één van de meest aantrekkelijke bedrijvenlocaties in de regio. Het westelijke deel bestaat voornamelijk uit kantoren, terwijl het oosten een meer commercieel karakter heeft. Het Forepark is ook per openbaar vervoer goed bereikbaar met twee busverbindingen naar de nabijgelegen NS-stations (RandstadRail). In de ochtend- en avondspits rijdt een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal (reistijd 10 minuten).
Huurders
Het verzamelgebouw is volledig verhuurd aan Asito en Koninklijke Oosterberg. Schoonmaakbedrijf Asito opende in 2011 de deuren van deze vestiging. Deze locatie is de uitvalbasis voor Asito Den Haag. Door de goede locatie en ontsluiting van de snelwegen zijn zij zeer wendbaar en daardoor snel aanwezig bij de projecten. De Koninklijke Oosterberg huurt deze locatie al sinds 2008. Het familiebedrijf Koninklijke Oosterberg is een elektrotechnische groothandel met bijna 300 medewerkers en 20 vestigingen.
De zekerheden
Onafhankelijke toezichthouder
De belangen van de investeerders worden behartigd door een onafhankelijke stichting. Zij kijkt mee met de juridische documentatie en beheert namens de investeerders de zekerheden.
Vastgoed als onderpand
Bij de investering in Pillar Capital wordt het desbetreffende vastgoedobject als onderpand geboden middels hypotheek- en pandrechten.
Pillar Capital koopt zonder druk
Pillar Capital koopt in eigen tempo, op de juiste tijd, onder de juiste condities het juiste vastgoed. Dit is anders dan bij een traditioneel vastgoedfonds.
Vast rendement ongeacht de beurskoers
Pillar Capital biedt een vast rendement dat ervoor zorgt dat u weet waar u aan toe bent. Ook tijdens turbulente marktomstandigheden in de macro-economie.
Vaste looptijd
De obligaties hebben een vaste looptijd. Gedurende de looptijd ontvangt u maandelijks een vaste rente.
Spreiding in huurders
Door spreiding van huurders in het object, zal het risico van leegstand verlaagd worden.
Dividendbeleid
Binnen de uitgevende instelling wordt een liquiditeitsbuffer opgebouwd waardoor zij bij een tijdelijke tegenslag toch aan haar verplichtingen kan voldoen.
Wij verwelkomen u graag als investeerder!
