Ook een potje over?
Ontdek hoe te investeren met rust, stabiliteit en zekerheid.
Ieder vastgoedobject in een eigen B.V.
Hoe werkt het geld beleggen in vastgoed? Om het eenvoudig te houden, wordt voor ieder vastgoedobject een eigen B.V. opgericht. De B.V. geeft vervolgens obligaties uit aan investeerders waar het eerste hypotheek- en pandrecht op gevestigd is. Pillar Capital zal geen ander vastgoedobject toevoegen aan de B.V., zodat het risicoprofiel en/of de zekerheid van de betreffende B.V. onveranderd blijft. Op deze manier blijft u als investeerder goed op de hoogte van de activiteiten binnen de B.V. en dus van uw investering. Bovendien wordt u ieder kwartaal voorzien van een update door Pillar Capital over het onderpand van uw investering. Kortom, u kan obligaties afnemen van die ene B.V. waarbij u weet welk vastgoedobject erbij hoort.
Bij deze constructie dient het vastgoed als onderpand en ontvangt u maandelijks een vaste rente. In het geval dat spreiding gewenst is, dan kan dit altijd gerealiseerd worden door uzelf. Zo kunt u bepalen om deel te nemen aan meerdere investeringsmogelijkheden die in de toekomst beschikbaar komen. Elke B.V. fungeert als een uitgevende instelling en maakt deel uit van de werkmaatschappijen onder Pillar Capital Group B.V., de moedermaatschappij. De werkmaatschappijen worden jaarlijks gecontroleerd door een onafhankelijke partij; Stichting Obligatiehoudersbelangen. Tevens behartigen zij de belangen van de investeerders, wat als een extra zekerheid dient. Hoe de juridische structuur in elkaar zit, wordt hier in detail beschreven.
Onze investeerders vinden de eenvoud prettig. Dankzij de transparantie en de heldere structuur, is het overzichtelijk en moeiteloos te volgen.”
– Pim Bosma (mede-eigenaar Pillar Capital)
Hoe word ik investeerder?
Eenvoudig investeerder worden in drie stappen.
STAP 1
Persoonlijke ontmoeting
Graag maken wij persoonlijk kennis met u. Dit kan zowel bij u thuis als via een beeldgesprek. Naast het kennismaken, worden tijdens dit gesprek uw wensen besproken en uw eventuele vragen beantwoord over het beleggen in vastgoed. Aan het einde van het gesprek weet u precies wat u van Pillar Capital kunt verwachten.
STAP 2
Het papierwerk
Wanneer u besluit te beleggen in vastgoed, ontvangen wij graag uw ingevulde (1) deelnameformulier, (2) formulier met herkomst van gelden en (3) een kopie van uw identiteitsbewijs.
Indien u investeert middels een rechtspersoon dienen wij ook een uittreksel van de Kamer van Koophandel te ontvangen. Op basis van deze stukken voeren wij ons cliëntonderzoek uit.
Na een positieve uitkomst wijzen wij u de obligaties toe en kunt u starten met geld beleggen in vastgoed.
STAP 3
Uw vermogen laten renderen
Gefeliciteerd, u bent investeerder bij Pillar Capital! Op de helft van iedere maand ontvangt u de rentebetaling. Pillar Capital voorziet u ieder kwartaal van een update over uw onderpand.
Hoe ziet de ontzorging bij Pillar Capital eruit?
Zoals afgesproken. Wij zorgen voor rust, stabiliteit en zekerheid.
Pillar Capital beheert zelf
Kwartaalupdate
Maandelijks uitbetaald
Op de helft van iedere maand ontvangt u het vaste maandelijkse rentebedrag.
Hier hoeft u niets voor te ondernemen. Dat is pas rentenieren!
Daarbij biedt Pillar Capital 7 zekerheden!
1. Vastgoed
Bij het beleggen in vastgoed bij Pillar Capital wordt het betreffende vastgoedobject notarieel vastgelegd als onderpand door middel van het eerste hypotheek- en pandrecht.
Vastgoed houdt altijd een bepaalde waarde. Door het vastgoed duurzaam te beheren, verkeert het object altijd in goede staat.
2. Stichting
De belangen van de investeerders worden
behartigd door een onafhankelijke stichting: Stichting Obligatiehoudersbelangen Zij kijkt mee met de juridische documentatie en beheert namens de investeerders de zekerheden. In geval van verzuim van Pillar Capital heeft de stichting de bevoegdheid om de zekerheden uit te winnen. De opbrengst bij uitwinning komt toe aan de investeerders. Hierdoor bent u verzekerd dat u de gehele investering, of een groot deel daarvan, terug zult krijgen.
3. Vast rendement
Pillar Capital biedt een vast rendement bij het beleggen in vastgoed, dat maandelijks wordt uitbetaald op uw rekening. Dit zorgt ervoor dat u van tevoren weet waar u aan toe bent. Ook tijdens turbulente marktomstandigheden in de macro-economie en de aandelenbeurs blijven wij rendement uitkeren.
4. Vaste looptijd
De obligaties hebben een vaste looptijd. Gedurende de looptijd ontvangt u maandelijks een vaste rente. Na het verstrijken van de looptijd lost Pillar Capital het geleende bedrag volledig af. De looptijd kan Pillar Capital verlengen als zij er door marktomstandigheden toe genoodzaakt is. Als tegenprestatie voor de verlenging ontvangt u aanvullende rente op uw bestaande rente.
5. Meerdere huurders
Het uitgangspunt is dat elk object op ‘stand-alone’ basis ervoor zorgt dat Pillar Capital te allen tijde haar renteverplichtingen kan voldoen, zelfs als er tijdelijk sprake is van gedeeltelijke leegstand.
Door het vastgoedobject aan meerdere partijen te verhuren, wordt de impact van tijdelijke leegstand verminderd.
6. Eigen tempo
Als vernieuwende vastgoedonderneming, bepaalt Pillar Capital haar eigen tempo. Zo wordt vastgoed eerst door onszelf aangekocht onder de juiste condities op een zelfgekozen moment. Wij brengen geen kosten bij u in rekening voor het beleggen in vastgoed en hebben daardoor ook geen drang om geld binnen een bepaalde periode 'weg te zetten'.
Het vastgoed zal na het verstrijken van de looptijd in de portfolio aangehouden worden. Onze focus ligt op de lange termijn.
7. Beleid
Pillar Capital hanteert een gematigd dividendbeleid. Hierdoor wordt binnen de uitgevende instelling een liquiditeitsbuffer opgebouwd, waardoor zij bij een tijdelijke tegenslag toch aan haar verplichtingen kan voldoen.
Een kijkje achter de schermen; het innovatieve verdienmodel.
Pillar Capital koopt het vastgoedobject
In tegenstelling tot traditionele (vastgoed)fondsen die geld ophalen om het vervolgens ‘weg te zetten’, kopen wij het vastgoedobject op eigen initiatief zonder tijdsdruk wanneer deze voldoet aan de criteria.
Investeerders in beeld
Eigen vastgoedbeheer
Wij beheren het vastgoed zelf. Dit zorgt voor meer controle over het vastgoedobject dat als onderpand dient voor u als investeerder. Zo kunt u stabiel beleggen in vastgoed
Bovendien leidt dit tot een besparing op significante beheerskosten wat direct impact heeft op het rendement.
Verdeling van de inkomsten
Graag wat meer informatie?
Stuur ons gerust een bericht!
Wij rekenen geen kosten
Dit komt door onze lange termijn visie.
Pillar Capital koopt het pand eerst zelf
Anders dan de traditionele (vastgoed-) fondsen die geld ophalen om het daarna weg te zetten, koopt Pillar Capital het vastgoedobject zelf.
De objecten moeten voldoen aan verschillende eisen om rijp te zijn voor de lange termijn.
Het delen van rendement
Pillar Capital zoekt vervolgens investeerders die het vastgoedobject herfinancieren.
Zo kan Pillar Capital een volgend object aan de portfolio toevoegen en dat terwijl er een mooi rendement aan investeerders wordt geboden.
Eigen vastgoedbeheer
Dit doet Pillar Capital zelf. Zo is er meer grip op het vastgoedobject wat als onderpand dient voor investeerders.
Daarnaast scheelt het significante beheerskosten wat het rendement voor investeerders zou doen zakken.
Split van verdiensten
Pillar Capital ontvangt de huurinkomsten. Na aftrek van de rentes en onderhoudskosten, blijft er een marge over welke Pillar Capital gebruikt om na de looptijd af te lossen.
Na de aflossing dient dit pand als een inkomstenbron en extra veiligheid voor de toekomstige objecten.