Nederlands vastgoed

Introductie
Het korte antwoord op deze vraag is: ja. Nederland is een dichtbevolkt land met veel industrie en bedrijvigheid. Daarnaast hebben genoeg plekken in Nederland een goede bereikbaarheid. Naast dat er soms lange files staan, is het mogelijk om binnen twee uur van Den Haag naar Arnhem te rijden. Het draait voornamelijk om het leegstandsrisico. Is er een hoog risico op leegstand? Dan kan het rendement op lange termijn tegenvallen. Is er een lage risico op leegstand? Dan draait het om een scherp aankoopbedrag. Op die manier kan het rendement op lange termijn goed én verzekerd zijn.

Locatie is belangrijk
Laten we vooropstellen dat vastgoed verschillende categorieën kent. Winkelvastgoed in de hoofdstraten van iedere wat grotere plaats werkt vaak goed. Over het algemeen zijn er namelijk genoeg passanten wat de bedrijfsvoering van winkels ten goede komt. Industrieel vastgoed waarbij veel distributie komt kijken, heeft een goede bereikbaarheid nodig om hun efficiëntie te kunnen behalen. Bedrijven die enkel een kantoorgebouw nodig hebben willen die graag in het centrum van waar hun werknemers vandaan komen. Vandaar dat de Randstad en midden Nederland een gangbare plek hiervoor is.

Vermindering van leegstandsrisico
Indien zo’n vastgoedobject aangekocht wordt, dan is het essentieel om in te zetten op verduurzaming en vergroening van vastgoed. Het zorgt voor vermindering van leegstand en een hogere waardering bij zowel taxateurs als huurders. Oftewel een hogere zekerheid van langdurige en stabiele huurinkomsten. In sommige gevallen kan het zelfs leiden tot een hogere huurprijs vanwege lagere energiekosten voor de huurder, wat uiteindelijk voor nog meer zekerheid zorgt. Hierover meer in het artikel: “Duurzaam vastgoed”.

Het verminderen van het leegstandsrisico is ook te behalen door alles in eigen beheer uit te voeren. Dit zorgt voor grip en controle. Regelmatige controle van het vastgoedobject en grip op de relatie met de huurder. Is deze relatie goed? Dan komen er vaak initiatieven vanuit de huurder om gezamenlijk een fijne werkplek te creëren. Wij geloven erin dat dit op de lange termijn positieve gevolgen heeft.

Conclusie
Kortom, Nederlands vastgoed is nog steeds rendabel. De vinger op de pols houden wat betreft leegstandsrisico is belangrijk. Het scherp aankopen van vastgoed zorgt ervoor dat dit stabiele rendement dan ook extra aantrekkelijk wordt. De verduurzaming, vergroening en een goede huurdersrelatie zijn daarbij van groot belang.